香港私宅樓價指數持續下滑 2025年1月再創新低

根據差餉物業估價署最新公佈的數據，香港官方私宅樓價指數在2024年全年錄得約7%的跌幅後，2025年1月的私宅售價指數再次下滑，最新報287.6點，按月跌幅為0.45%。這已是連續兩個月的下跌，總跌幅達1.3%，而按年計算則驟降6.41%。目前的指數已回落至約2016年8月的水平。

與2021年9月的歷史高位398.1點相比，現時的指數大幅下跌27.8%。在不同類型的單位中，實用面積431方呎以下的A類細單位在1月的售價指數為306.2點，按月持平；然而，其他四類單位的售價指數均出現下跌，其中以實用面積1722方呎的豪宅單位跌幅最為明顯，1月售價指數為258.2點，按月跌幅達1.15%。

值得注意的是，2024年全年樓價指數的下跌約7%，這已是連續第三年出現下滑，三年累計跌幅約27%。這一情況是自1997年金融風暴以來，最長的跌勢，當時從1998年至2002年連續五年累計跌幅達58%。市場對於未來的樓市走勢仍持謹慎態度，投資者需密切關注相關指數的變化。