隨著香港樓市氣氛逐漸升温，越來越多買家加快了入市的步伐。根據中原地產市務經理凌活忠的報告，荃灣海之戀‧愛炫美5A座高層A室的成交情況引起了市場的關注。該單位實用面積達1162方呎，擁有4房1套的間隔設計，並且面向西南，享有汀九橋的全海景，景觀優美。 該單位的業主於2022年6月首次放盤，開價為2500萬元，但由於單位一直有租約而不設睇樓，導致成交進展緩慢。到了去年底，業主將叫價下調至2300萬元，顯示出對市場的適應。 在同區的換樓客在看樓半年後，發現樓價符合預算，最終決定交吉買入，並成功議價162萬元，最終以2138萬元成交，這意味著該單位的成交價格較原開價減少了362萬元，或15%。根據計算，該單位的實際呎價為18399元。 凌活忠指出，原業主於2018年4月以2557萬元的價格購入該單位，持貨近7年，現在的帳面虧損達到419萬元，或16%。考慮到相關的持有費用，實際虧損可能接近549萬元，或21%。這一案例反映了當前樓市的變化及業主在市場波動中的應對策略。
