近年來，香港政府積極推動北部都會區的發展，旨在促進經濟增長。特別是在元朗洪水橋／廈村新發展區、粉嶺北新發展區及新田科技城新發展區等地，政府已經啟動了「片區開發」的新試點。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部的董事楊卓衡（圖前排左二）指出，這三個片區的開發邊界分散，導致各試點之間難以形成協同效應。他建議，應集中這三個片區的開發邊界，並提供設計靈活性的整體規劃，這樣將對私人發展商更具吸引力。 事實上，在元朗洪水橋/廈村新發展區的整體規劃中，潛在的物流及工業用地供應達到77公頃（約4500萬平方呎），這一數字已經超過了目前全港的供應量。楊卓衡認為，為了確保這些項目的成功，必須配合精心規劃的長期發展時間表及準確的需求預測。 此外，楊卓衡還提到，位於創新科技園區附近的公共房屋可能不適合研發專業人士居住。即使政府已經調整了公私營房屋的比例（由5:5到7:3不等），但這仍然可能不足以滿足預期的新勞動人口的需求，因此需要重新檢視相關政策。 至於政府早前延長了洪水橋/廈村新發展區及元朗工業村兩幅多層現代產業大樓用地的招標時間，世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部的資深董事梁顯政（圖前排左三）建議，政府可以考慮修改多層現代產業大樓用地的招標模式，並提供特殊的付款條件。此外，政府在過渡期間可以將受影響的棕地作業者的用地轉租給他們，這樣可以試行類似勾地表的方式推出土地，從而使土地推出的過程更具彈性，並在付款方面考慮分期安排，而不僅僅是一次性付款。
