隨著新界西北大型新盤的銷情刺激，元朗的二手樓市在本月出現明顯回暖，交投量顯著上升。根據美聯地產助理區域經理張國成的分析，元朗本月的二手成交量已經突破百宗，遠超上個月的約48宗成交量。特別是在昨日，元朗更是錄得近10宗的二手成交，顯示出市場的活躍程度。 其中，譽88第1座中高層G室的成交尤為引人注目。該單位實用面積達934方呎，擁有3房1套及工人套房的間隔設計。原業主早在去年6月便將該單位放售，但在此期間選擇轉租而未進行出售。近期，該單位以1008萬元的價格重新放盤，最終以零議價的方式被區內的換樓客承接，並計劃在交吉後自用，成交實呎為10972元。 值得注意的是，原業主於2013年以974.79萬元的價格購入該單位，至今持有已逾12年，帳面上賺取了33.21萬元，回報率約為3.4%。然而，考慮到相關的持有成本，原業主實際上可能面臨約23萬元的虧損，摺合約2%。這一情況反映出在當前市場環境下，二手樓交易的風險與機遇並存，買家在進行投資時需謹慎考量。
