荃灣綠楊新邨業主沽貨獲利驚人，長期持有者賺幅高達16倍

荃灣綠楊新邨近期出現了一宗長期業主沽貨的驚人案例，令市場關注。根據中原地產分行經理麥耀倫的報告，綠楊新邨E座低層4室的實用面積為582方呎，擁有三房間隔，最初叫價為630萬元，最終以零議價的方式成交，成交實呎達到10825元。這位買家為首次置業的客户，而原業主則於1984年以38萬元的價格購入該單位，持有約41年，帳面上獲利高達592萬元，增值幅度達16倍，顯示出香港房地產市場的長期增值潛力。

此外，麥耀倫還提到綠楊新邨P座高層7室的交易情況。該單位的實用面積為445方呎，兩房間隔，最初叫價為600萬元，但後來減價50萬元，最終以550萬元成交，成交實呎為12360元。原業主於2005年以187萬元購入該單位，持有約20年，帳面獲利363萬元，增值幅度為1.9倍。這些交易案例不僅反映了荃灣地區的房地產市場活躍，也顯示出長期持有物業的潛在收益，吸引了不少上車客的關注。