港股受關稅戰影響 4月住宅成交大幅下滑

受4月初關稅戰影響，香港股市出現劇烈波動，導致市場情緒不穩。根據中原地產的統計數據，本港十大屋苑在4月份僅錄得158宗成交，較3月份的約236宗大幅減少，按月減少78宗，跌幅超過33%。在這158宗成交中，有8個屋苑的成交量出現下滑，而呎價則保持相對穩定。值得注意的是，這158宗成交數據是自今年2月份的142宗以來的最低水平，當時的成交量也受到新春假期的影響。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，面對關稅戰的陰霾以及利率走勢的不確定性，買家的入市態度變得更加謹慎。此外，發展商為了推銷新盤，採取低價策略，這進一步削弱了二手樓市場的購買力，導致4月份的二手成交明顯放緩。陳永傑預測，在市場局勢未明朗之前，二手樓的成交將持續受到壓力。

在港島方面，中原資深區域營業董事趙鴻運表示，4月份太古城錄得26宗買賣成交，雖然較上月減少3宗，約一成的跌幅，但考慮到月內的假期因素，該區的交投表現仍然算是穩健。成交的呎價方面，由於上月有不少海景大單位以高呎價成交，因此4月份的呎價較上月上升約7.6%，平均實呎報14033元。

至於九龍，中原分區營業經理袁顯岸指出，受到關稅戰的影響，該區的二手交投氣氛十分觀望。紅磡黃埔花園在4月份全月錄得25宗成交，按月錄得16.7%的跌幅，平均實呎價格保持平穩，最新報12012元，按月跌幅僅0.4%。

在新界方面，中原副區域營業經理伍錦基表示，近期市場焦點集中在西沙的大型新盤，這拖慢了二手交投。沙田第一城在本月錄得約14宗成交，較上月的30宗減少約53%，平均實呎約12709元，較上月上升約3%。