內地買家持續推動香港樓市回暖，3月私宅交易量創新高

根據中原地產的最新統計數據，內地背景的買家在香港樓市中繼續扮演重要角色。3月份，香港私宅市場錄得1,097宗以普通話拼音命名的買家入市個案，這一數字較上月增長近八成，並創下三個月以來的新高。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，3月份一手及二手私宅的買賣登記總數達到4,904宗，這一數字較2月份的2,825宗上升約74%，顯示出市場的活躍程度明顯提升。

在這些交易中，內地背景的買家所涉及的入市金額超過94.1億元，按月增長79%，同樣是三個月以來的高位，平均每宗樓盤的成交價約為858萬元。

回顧2023年第一季，全港私宅市場共錄得2,461宗普通話拼音買家的入市個案，這一數字較上一季的3,562宗減少超過三成，與去年第二季的高峯期4,241宗相比，則下跌超過四成。

在3月份，內地背景買家最青睞的樓盤為新世界（0017）發展的北角皇都，該樓盤上月售出277夥，其中111夥的買家姓名為普通話拼音，佔比達40%，成為當月錄得最多普通話拼音買家的樓盤。其次是恆地（0012）牽頭發展的九龍城南首，上月售出217夥，其中96宗為普通話拼音買家，佔比44%。

此外，宏安地產（1243）位於鴨脷洲的Coasto，上月售出的60夥中，普通話拼音買家佔29夥，比例達48%。

值得注意的是，上月新界多個新盤熱賣，其中嘉裏（0683）位於元朗的朗天峯及新地（0016）位於天水圍的YOHO WEST PARKSIDE，分別售出432夥及316夥，這些樓盤的買家以本地客為主，普通話拼音買家的比例皆不足兩成，分別為15%及14%。