隨著租務需求持續強勁，租金有望穩中上揚，前TVB藝人郭少芸近期將其持有的四個沙田第一城細單位一口氣放租，若全數以意向價月租1.45萬元租出，年租金收入可達近70萬元，租金回報率超過4釐，優於銀行定存利率。
根據美聯區域聯席董事黃錦瀚的説法，郭少芸所持有的四個沙田第一城兩房户目前以月租1.45萬元放租，實用呎租介乎48元至51元，屬於市場價水平。如果這四個單位全數以意向租金出租，年租金收入將達69.6萬元，租金回報率約為4至4.26釐。
查閲資料顯示，這四個沙田第一城的兩房户是郭少芸與家人在去年10月至11月期間以個人名義購入，實用面積介乎284至304方呎，購入價格在408萬至438萬元之間，成交呎價介乎14,366至15,317元，總涉資達1709萬元。據悉，郭氏選擇的單位多數附設簡單裝修及少量家電，租客可即租即住，無需額外投入資金進行翻新。
郭少芸一向對「磚頭」情有獨鍾，早年尚未北上發展時，據報曾以逾800萬元購入西灣河逸濤灣單位。自2018年離開電視台後，她轉戰內地賺取人民幣，並於2021年因新冠疫情的影響，投身直播帶貨及商演，最終在內地定居。她在短時間內吸金，先後在順德和杭州置業，並在微博上分享了杭州新居的環境。
除了上述四個單位外，郭少芸還於去年12月斥資903.5萬元購入位於鰂魚湧的太古城一個兩房户，該單位位於海天花園恆天閣高層D室，實用面積為588方呎，實呎為15,366元。換句話説，郭氏在過去約三個月內，至少購入了五個物業，總涉資約2612.5萬元。
另外，中原副區域營業經理王勤學表示，於上月初入夥的元朗大旗嶺尚柏，暫時錄得五宗租務成交，最新的租務成交為中層D室，實用面積285方呎，業主以月租1.1萬元放租，農曆新年前夕獲租客以1.04萬元承租，減價600元或約5%，摺合實用呎租為36.5元。王透露，租客為一名本地空姐，因為該屋苑樓齡新，位置方便，且單位間隔合用，因此決定承租。業主於2024年10月以266.83萬元一手購入，現享約4.7釐的租金回報。
在新盤市場方面，旭日集團旗下的屯門青山公路青山灣段黃金海灣．珀岸，於春節前加推單位，昨日進行次輪銷售，以先到先得的形式發售133夥，折實售價由294.6萬元起。市場消息指出，昨日售出約24夥。旭日國際地產開發部董事總經理李炳餘表示，黃金海灣兩期累售逾700夥，買家包括外籍人士及年輕用家，以一房為主，將根據市場反應部署下一輪銷售。綜合市場消息，蛇年首四天的新盤市場共錄得約38宗一手成交，較去年同期的約9宗增長29宗，增幅達3.2倍。
