去年初，香港政府為了刺激樓市，撤回了多項辣椒措施，這使得市場上出現了不少炒家進行短期炒作以獲取利潤。其中，資深投資者呂宇健（Ken Sir）在今年1月農曆新年前夕，以297萬元購入荃德花園C座中層B室，該單位實用面積為340方呎，兩房間隔，實用呎價為8735元。 根據美聯物業高級分區營業經理鍾家豪的分析，原業主在購入該單位後，最初以365萬元的價格放盤，但最終在近日減價約6萬元，成交價為359萬元，實用呎價達到10559元。這意味著呂宇健在短短兩個月內，成功獲利62萬元，回報率高達21%。 此外，呂宇健在農曆新年前還以1385萬元購入九龍站擎天半島6座中層的一個銀主盤，該單位實用面積為632方呎，實用呎價為21,915元。呂宇健曾向媒體表示，他預計樓市將會出現小陽春，並計劃將該單位的售價提高至1600萬元，這樣的價格將比他當初的購入價高出215萬元，增幅達16%。 這些交易不僅顯示了資深投資者對市場的敏鋭洞察力，也反映出在樓市回暖的背景下，短炒策略依然能夠為投資者帶來可觀的回報。
