啟德區近年來成為新盤的主要戰場，兩大龍頭發展商長實（1113）和新地（0016）將在此展開激烈競爭。長實首次在跑道區推出的Victoria Blossom第1期，已於去年底獲得預售樓花的批准，涉及307個單位，主打兩房及三房户型。長實表示，該項目大部分單位可享有維港的壯麗海景，預計將於2027年2月落成，為買家提供優質的居住環境。 另一方面，新地旗下的天璽．海第2A期則涉及43個單位，已經推出首批12個單位進行招標。天璽．海第2A期的樓花期長約8個月，與第1期相同，今期單位位於第7座，包括42個四房分層户及1個頂層特色户，實用面積範圍由1124至2476方呎，為不同需求的買家提供多樣化的選擇。 此外，值得注意的是，跑道區內規模最大的全新盤——承豐道18號項目，預計將於今年推出，該項目由恆地（0012）及中海外（0688）等發展商牽頭，總單位數量高達2060夥，將分階段推出，進一步加劇啟德區的樓市競爭。
