跑馬地栢麗園及荔枝角泓景台租務成交持續升温，租金回報穩定

隨著租務需求持續暢旺，香港的租屋市場顯示出強勁的活力。最近，跑馬地的栢麗園錄得一宗大額租務成交，該項目中層F室的實用面積為1492方呎，設有4房連套房及工人套房，並附帶車位出租。根據利嘉閣分區董事梁國樑的透露，該單位早前的月租叫價為6.8萬元，近期吸引了區內客户洽租，經過議價後，最終以月租6.38萬元成交，減租4200元或6%，呎租約為43元。業主於2008年以約2183萬元購入該單位，現時享有約3.5釐的租金回報。

此外，荔枝角的泓景台也顯示出租務市場的活躍。根據港置助理分區董事謝正的報導，泓景台最新的租務成交為3座極低層的單位，實用面積為637方呎，設有3房間隔，望向內園。業主日前以月租約2.8萬元放租，僅在1小時內便獲得同區客户的洽詢，雙方無需議價便達成租約，實用呎租約為44元。該業主於2021年9月以約1200萬元購入該單位，現時租金回報為2.8釐。

另外，大埔白石角的嘉熙亦錄得內地生承租的個案。中原副分區營業經理徐家倫表示，嘉熙最新的租賃成交為10座低層A室，實用面積為463方呎的2房户，最新以月租1.7萬元租出，實用呎租約為37元，租客為兩名內地男學生。該業主於2018年以約813萬元購入該單位，現時可享有約2.5釐的租金回報。

整體而言，香港的租務市場在需求上持續上升，業主的租金回報亦顯示出穩定的增長趨勢，為投資者帶來了良好的收益前景。