美國聯儲局最新宣佈維持利率不變，這一決定使得香港的銀行業也選擇按兵不動，未有跟隨調整利率。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，這一結果符合市場的普遍預期。他指出，本港下調最優惠利率（P）的空間已經非常有限，並且利率對香港樓市的影響逐步減少。 莊錦輝進一步解釋，目前香港的最優惠利率為5.25釐，這一數字已經非常接近加息週期前的5釐水平。他預計，即使在美國於5、6月進行減息，香港的銀行也只會象徵性地每次減少0.125釐。他強調，即使香港再進行減息，對於供樓人士的實際幫助也非常有限。以每100萬貸款額、30年還款期為例，假設最優惠利率下調0.125個百分點，業主每月的供款僅減少71元。 儘管減息的步伐放緩，但今年一手、二手及居屋市場的成交量均有所增加，市場的活躍度回升，這在一定程度上淡化了利率的影響。然而，根據差餉物業估價署最新的資料顯示，只有A類單位的租金回報率達到3.6%，這一數字高於按揭息率，意味著其他類型物業的投資價值不高，可能會對樓市造成壓力。業界專家呼籲投資者在選擇物業時需謹慎考慮市場的變化及風險。
