元朗柏瓏屋苑首錄租務成交 兩房單位月租18,000元

位於元朗錦上路的大型屋苑柏瓏，隨著本月開始陸續收樓，市場動態逐漸活躍。利嘉閣聯席董事鄭天樂表示，該屋苑近期首次錄得租務成交，成交單位為1A期第3座中層B9室，實用面積為464方呎，設計為兩房加開放式廚房。業主在收樓僅兩日後便以19,000元的價格放租，經過議價後最終以18,000元租出，實用呎租約為39元，租客為區內居民。值得注意的是，該業主於2022年以約882.2萬元的價格購入該單位，現時享有約2.4釐的租金回報。

鄭天樂補充，柏瓏屋苑目前約有25個單位放租，其中大部分為即將收樓的預先放租單位，間隔涵蓋1至3房，月租的最低入場費約15,500元起。隨著新單位的陸續入市，市場對於租務的需求有望進一步增強，業主及租客之間的互動也將更加頻繁，預示著元朗地區的租務市場將持續回暖。