港島東區私宅租盤活躍 小西灣藍灣半島租金回報穩健

在港島東區，私宅租盤的需求持續增長，市場活躍。利嘉閣聯席董事武秉強指出，小西灣藍灣半島的租賃市場表現良好，近期第2座中層H室成功租出。該單位實用面積為436方呎，擁有兩房間隔，並可俯瞰市景，吸引了不少租客的目光。業主最初以2萬元的租金放盤，經過議價後，最終以1.95萬元成交，租金減少了500元，降幅約2.5%。這意味著該單位的實用呎租約為45元，顯示出該區域的租金水平仍然具競爭力。新租客為區內居民，顯示出當地租房需求的穩定性。值得一提的是，該業主於2011年以約395萬元購入該單位，現在享有約6釐的租金回報，顯示出投資的回報相當可觀。武秉強補充，目前該屋苑內約有10個放租單位，意向月租金由約2萬元起，顯示出市場仍有潛力，吸引更多租客進一步考慮租住該區的物業。