在香港今年第二次減息後，樓價的走勢依然顯得反覆不定。根據中原城市領先指數CCL的最新數據，從11月4日至10日的二手樓價指數報138.56點，按週迴升0.54%。儘管上週CCL曾下跌0.7%，但本週的回升顯示出市場的波動性，然而該指數仍高於9月首次減息前的135.86點低位。今年以來，樓價累計下跌5.88%。 值得注意的是，CCL目前仍處於逾8年的低位，與2016年9月底的水平相近，較2021年8月的歷史高位191.34點下跌了27.58%。 此外，反映大型屋苑樓價的CCL Mass指數報138.96點，按週上升0.47%；而中小型單位的CCL報137.65點，按週上升0.5%；豪宅方面，CCL（大型單位）報143.06點，按週上升0.74%。這三個指數均回到2016年9月中、9月底及2017年1月中的水平。 中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL最新報138.56點，正值11月8日美國聯儲局及本港主要銀行減息0.25釐的當周，市場對於特朗普明年1月正式就任美國總統後可能加劇的中美緊張關係感到擔憂，預計CCL將在136點到140點之間徘徊。 根據美聯的統計，本週末兩天（今日和明日），全港15個指標屋苑的預約睇樓量約錄得587組，較上週末的595組下降約1.3%，並且連續三個週末出現下跌。美聯住宅部行政總裁布少明表示，隨著一手樓盤搶佔客源，加上早前市場已消化了一批二手筍盤，導致11月指標屋苑的交投回軟，但成交量仍與9月相若。隨著12月美國仍有望減息，加上多個新盤的推出，將為樓市注入新的動力，預計二手樓價將有望穩定回升。
