信置（0083）中期業績下滑三成 淨利18.2億元 積極推售新項目

信置（0083）近日公佈截至2024年底的中期業績，顯示出公司面臨的挑戰。報告指出，計及非現金項目的投資物業重估虧損達4.07億元，導致中期純利為18.2億元，按年下跌三成。撇除投資物業公平值變動的影響後，中期核心純利為22.41億元，按年減少兩成，每股核心盈利為0.26元，並派發中期息每股0.15元，與去年持平。

在收入方面，信置的中期總收入為38.54億元，按年減少近22%。其中，物業銷售總收入為24.48億元，按年驟減六成。信置表示，未來將有多個新項目可供推售，包括中環的ONE CENTRAL PLACE、油塘的通風樓物業發展項目、元朗的柏瓏III及將軍澳的日出康城第十三期物業發展項目，這些項目均已獲得預售樓花同意書。此外，集團預期土瓜灣的榮光街/崇安街發展項目將於今年獲發預售樓花同意書，而位於黃竹坑的海盈山部分單位已於今年1月推出發售。

在租金收益方面，信置上半財年的總租金收益為17.48億元，按年下跌1.6%。淨租金收益為13.77億元，按年減少6.3%，跌幅大於總租金收益，主要原因是政府收費豁免及寬減的終止，以及支付新物業的首張地税及差餉繳款通知書所致。集團的投資物業組合整體出租率為89%，按年下跌1.3個百分點。中期酒店收入為7.94億元，經營溢利為2.61億元。

在土儲方面，截至去年底，信置在內地、香港、新加坡及澳洲悉尼的土地儲備應佔樓面面積約1940萬方呎，這些土地儲備足以應付集團未來數年的發展需求。集團將繼續以選擇性的策略增添土地儲備，以提升盈利潛力。

信置目前維持淨現金狀態，截至2024年底擁有現金及銀行存款476.79億元，扣除借貸總額17.99億元後，擁有淨現金458.8億元，按年增長逾6%。集團主席黃志祥指出，展望2025年，集團將在不斷變化的宏觀經濟環境中保持警惕和應對能力。管理層強調，穩健的基礎、深入瞭解客户需求、堅持可持續發展及追求卓越至關重要。公司將繼續提高生產力和效率，同時審慎管理財務。集團的財政狀況穩健，加上可持續的業務增長策略，將有助於應對挑戰並把握機遇。