近期香港商廈租賃市場顯示出回暖的跡象，太古地產（1972）旗下的金鐘太古廣場再度錄得大樓面租賃成交。根據仲量聯行今天發佈的《香港地產市場觀察》報告，2月份整體租賃市場的淨吸納量達到7,200方呎，其中金融機構凱基證券成功承租金鐘太古廣場一座的兩層樓面，面積約為3.92萬方呎。此外，國際知名品牌Ralph Lauren Sourcing Company Limited也在早前承租了長沙灣瓊林街83號的兩層樓面，面積約為6.6萬方呎，據悉其租金為每呎23元，月租約為151.8萬元。 仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷指出，自今年初以來，整體租賃市場持續活躍，主要是由於保險、私人財富管理及教育機構等行業的擴張需求增加。此外，優質寫字樓的租金已經下降至具吸引力的水平，使得租户能夠更容易把握機會，提升其辦公室的質素。 仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，2月份整體租金繼續下跌，按月輕微下降0.5%。中環及灣仔/銅鑼灣的租金分別下降了0.4%和0.2%。同時，港島東的租金跌幅最大，下降了1.3%。九龍東的租金也出現0.5%的下跌。 截至2月底，整體空置率保持在13.3%。在各分區市場中，中環的空置率從11.3%上升至11.5%，而灣仔/銅鑼灣的空置率則持續改善，進一步下降了0.2個百分點。相對而言，港島東的空置率則上升至13.2%。這些數據顯示出香港商廈租賃市場在面對挑戰的同時，仍然有潛在的增長機會。
