碧桂園（2007）馬鞍山泓碧成交大手筆洋房 9200萬元售出

在新界東地區，近期出現了一宗引人注目的洋房成交案例。碧桂園（2007）主導發展的馬鞍山泓碧，剛剛售出一幢面積達3367方呎的洋房2號屋。這個四房的住宅單位不僅擁有實用的空間，還配備了私家升降機、1783方呎的花園、447方呎的天台以及421方呎的平台，為住戶提供了極高的生活質素。該單位的成交價為9200萬元，實用面積的成交呎價為27324元。值得注意的是，這位買家正是該單位的現有租客，成交期定於今年6月18日。 

進一步分析該成交價，可以發現與鄰近的3號洋房相比，差異頗大。3號洋房的實用面積為5129方呎，於2023年11月的成交呎價高達41779元，總成交價超過2.14億元，與2號屋的成交價相比，低約35%。這一差距顯示出市場對不同面積及配置的洋房需求存在明顯的差異，也反映出當前房地產市場的動態變化。