市場熱潮持續！新盤成交量激增，恆地及新地推盤動態頻繁

隨著市場目光聚焦於新界的兩大新盤──天水圍的YOHO WEST PARKSIDE及大埔的馬窩上然1期，市區的新盤成交依然活躍。恆地（0012）主導的九龍城南角道南首項目，樓花期約9個月，今日將以先到先得的形式發售20夥，然而在昨日的交易中，該項目已連續售出6夥，總成交金額約3700萬元。

在昨日的推售中，該項目以招標形式推出8夥特色户，其中一夥為兩房頂層單位「天際特色户」，實用面積358方呎，成交價高達1038.8萬元，呎價超過2.9萬元，創下了項目的新高。此外，還有兩夥1房及一夥兩房連平台的特色户，實用面積介乎221至304方呎，成交價範圍從464.98萬元至656萬元，呎價則在20,881至21,579元之間。同日，還售出兩夥1房標準户，成交價在542.24萬元至567.82萬元之間，呎價為20,618至21,673元。至今，南首本月內已累計售出228夥，佔全盤313夥的約73%，套現金額達11.9億元。

另一方面，近期頻繁推盤的新地（0016），除了今天展開YOHO WEST PARKSIDE的第三輪銷售，涉及108夥外，還將公佈啟德跑道區天璽‧海第2A期的銷售計劃，預示著該樓盤即將上市。該項目去年10月已獲得預售批准，涉及43夥，樓花期約8個月。

同區的華潤置地（海外）與保利（0119）合作的澐璟項目，昨日也連續售出兩夥兩房户，總成交金額超過2600萬元，其中包括5座9樓B室，實用面積567方呎，成交價為1442.35萬元，實呎超過2.5萬元。

此外，新世界（0017）主導的柏蔚森II項目，更新了第2號價單，從週日起至4月30日，購買指定的21夥單位可享額外4%的折扣。

市場預測，本週末將有近300夥一手單位推出，其中樓花期長達約16個月的萬科香港發展的大埔馬窩上然1期，將於週六首輪開售228夥，成為銷售單位最多的新盤。該項目自上週五起已開始接受收票，截至昨晚8時，已收逾6600票，超額近28倍，今晚8時將截止收票。

最後，位於港島薄扶林道128號的豪宅JESSVILLE，由已故前首席大法官楊鐵樑的岳父譚雅士家族持有，最新再售出3夥，總金額超過7900萬元。這些單位為JESSVILLE Tower，實用面積分別為1358及1431方呎，均為3房連書房或4房的間隔，全部附帶車位，作價約2485萬至2825萬元，實呎介乎1.74萬至2.08萬元。