港鐵（0066）東湧東站一期重啟招標，長實（1113）積極參與

去年港鐵（0066）東湧東站一期曾經出現罕見的「零入標」情況，然而該項目經過削減樓面後，現已重新啟動。昨日，港鐵宣佈截止收取意向書，共收到33份申請，並即日起邀請發展商及/或財團提交標書，截標日期定於12月18日。

長實（1113）執行董事趙國雄在回應查詢時表示，集團「當然會」參與投標。他強調，長實對香港的發展前景始終保持信心，並表示在各項條件允許的情況下，集團將會一如既往地積極投標，以增加土地儲備，滿足未來的發展需求。

根據市場消息，該項目的最新招標條款雖然在規劃上有所調整，但整體方式與去年相似。港鐵將負責補地價，而發展商則需支付固定的前期費用，最終以分紅比例決定勝負。值得注意的是，今次的補地價約為3.3億元，根據可建住宅樓面約3.23萬方呎計算，每方呎樓面地價約為1022元，較去年約1580元的地價大幅下跌35%。這一變化無疑將吸引更多的發展商參與競標，為香港的房地產市場帶來新的機遇。