ESR（1821）發盈警 預計全年虧損達7.30億美元

ESR（1821）近日發出盈警，預計在2023財年將面臨高達7.30億美元的虧損，與去年同期的盈利2.68億美元形成鮮明對比。這一虧損的主要原因是集團對其資產及項目進行重估後，出現了按市值計算的虧損，這些虧損均屬於非現金性質。此外，獎勵費及交易費用的下降也對財務表現造成了影響。

ESR指出，集團的房地產權益受到過去幾年宏觀經濟環境中累積的嚴峻不利因素的負面影響，這些因素促使集團必須採取相應的公司行動，以符合其戰略業務優先事項。

具體來説，估值虧損的組成部分包括：集團在ARA US Hospitality Trust中所持權益的約1.00億美元撇賬；來自Cromwell Property Group的公允價值虧損約為6,500萬美元；中航易商倉儲物流基礎設施REIT的重估損失約為1.06億美元；以及內地尚未穩定的物業按市值計值約3.20億美元，這主要與中國某些新竣工的物業有關。

面對如此挑戰，ESR將如何調整其業務策略以應對市場變化，值得投資者持續關注。