內房股世茂集團（0813）近日發出盈警，預計在2024年度將錄得淨虧損約429億元至439億元（人民幣，下同），這一數字較2023年度的淨虧損約236億元顯著擴大。集團指出，預期虧損的主要原因是房地產行業持續低迷，導致毛利率處於低位，並且物業項目的減值虧損撥備增加。此外，若干資產被法院裁定執行以抵償債務，這也將使本年度確認大額債務清償虧損。 值得注意的是，世茂的境外債務重組方案在本月中獲得香港法院批准並正式生效，該計劃涉及近116億美元的債務。公司在今年2月亦曾公佈，深化連盛投資已撤回對世茂的清盤呈請，這對於公司的財務狀況或許有一定的正面影響。 除了世茂集團外，其他內房或物管股也紛紛發出盈警。例如，另一龍頭民企融創中國（1918）預計2024年度虧損介乎255億至260億元，這一數字較2023年度的虧損79.7億元大幅擴大。融創中國的虧損主要受到市場下行影響，導致公司結轉收入大幅減少，同時也計提了資產減值撥備及或有負債撥備。 此外，雅生活（3319）亦公佈預期2024年虧損介乎約32億至35億元，而2023年則錄得純利4.6億元。這些內房股的盈警反映出當前市場環境的挑戰，投資者需謹慎評估相關風險。
