隨著二手樓市逐漸回暖，市場上出現了原業主罕見的賠訂重售個案，這引起了不少買家的關注。根據市場消息，位於鰂魚湧的太古城東海閣中層G室，實用面積572方呎的兩房單位，原業主最初開價840萬元，經過議價後以810萬元成交，實呎價格為14,160元。然而，成交不足一天後，原業主卻選擇賠訂不賣，並在同一天將該單位以851萬元重新售予新買家，實呎價格上升至14,878元。這意味著，單位重售後的帳面價值上升了41萬元，約5%的增幅。
根據區內代理的分析，如果扣除原業主的賠訂及代理佣金等費用，約30萬元，估計原業主實際仍可賺取逾10萬元。值得注意的是，原業主於2022年以1218萬元購入該單位，帳面虧損達367萬元，約30%，連同費用計算，實際虧損約433萬元，約36%。
此外，市場消息還指出，荔枝角美孚新邨百老匯街49至51號低層49號B室，實用面積511方呎的兩房單位，以538萬元易手，實呎價格為10,528元。據悉，原業主為被稱為「海味王子」的蘇啟國或相關人士，去年12月底透過公司以488萬元購入，僅持有約3個月便以538萬元售出，帳面獲利約50萬元，增幅約10%。
另外，元朗尚柏的短炒個案也再度出現。利嘉閣助理分區經理吳紫旭表示，該屋苑中層K室，實用面積302方呎的1房單位，原業主於去年10月以約271.3萬元一手購入，近期以280萬元易手，持貨約5個月，帳面微賺約8.7萬元，增幅約3%。
隨著元朗朗天峯及天水圍YOHO WEST PARKSIDE的紅盤推出，兩區的二手交投也隨之增加。美聯助理區域經理張國成指出，元朗的二手成交量在去年10月後，時隔約5個月再次突破百宗，並超越上月的約48宗成交量，增幅約1倍。其中，譽88 1座中高層G室，實用面積934方呎，3房1套連工人套房的間隔，獲換樓客以1008萬元零議價承接，實呎價格為10,792元。原業主於2013年以974.79萬元一手購入，帳面獲利約33.21萬元，增幅約3%，但連同費用計算，實際虧損約23萬元，約2%。
市場上還錄得「籮底貨」的成交，即最低層或景觀不佳的質素較差單位。中原高級分區營業經理徐偉業表示，荃灣綠楊新邨P座的最低層户，實用面積445方呎的兩房單位，獲上車客以395萬元承接，實呎價格為8,876元。若撇除內部轉讓成交，這筆交易料為該屋苑逾10年來首次低於400萬元的成交。原業主於2017年11月以500萬元購入，連同費用計算，實際虧損近130萬元，約26%。
