豪宅二手市場持續活躍 大埔比華利山別墅減價成交

在香港的豪宅二手市場中，交投活動仍然持續，然而部分業主因持貨多年而不得不以折讓價格出售。根據代理的消息，大埔比華利山的翠樺道單號屋，實用面積達1606方呎，原本設有5間房間的格局，原業主以1390萬元的價格放盤，但最終以1360萬元成交，減價30萬元，摺合約2.2%，實際呎價為8468元。

代理指出，該單位的成交價格符合市場行情，而原業主為外籍人士，於2007年以約1638萬元的價格購入，至今已持有17年，帳面上虧損278萬元，約佔17%。由於當時政府尚未實施「辣税」，因此原業主當時只需支付3.75%的印花税，連同其他相關費用，最終實際虧損約370萬元，約佔23%。

這一交易反映出豪宅市場的現實情況，儘管二手交投活躍，但長期持有的業主在面對市場變化時，仍需考慮減價出售的風險。