萬科（2202）首季虧損62.5億元 住宅市場挑戰加劇

萬科企業股份有限公司（2202）近日公佈了截至2023年3月底的第一季度財報，顯示公司在此期間錄得虧損62.5億元人民幣，與去年同期的盈利3.31億元相比，情況大幅惡化。每股虧損為0.5268元，顯示出公司面臨的經營壓力。

在收入方面，萬科本季度的總收入為379.9億元，較去年同期下降38.3%。其中，房地產開發業務的收入為228億元，下降幅度達51.1%；而經營服務業務的收入則為122.7億元，實現了12.1%的增長，顯示出在某些業務領域仍有增長潛力。

毛利率方面，萬科的首季毛利率為6.1%，較去年同期下降了4.7個百分點，反映出成本壓力的增加及市場競爭的加劇。

在銷售表現方面，萬科的合同銷售面積為254萬平方米，合同銷售金額為349.2億元，分別較去年同期下降35.1%和39.8%。結算方面，實現結算面積203.1萬平方米，結算金額228.0億元，分別下降36.2%和51.1%。這些數據顯示出公司在當前市場環境中的挑戰。

截至2023年3月底，萬科集團持有的貨幣資金為755億元，顯示出一定的流動性；然而，其有息負債總額達到3,658.7億元，資產負債率高達73.5%，這意味著公司在財務結構上仍需謹慎應對未來的市場變化。