隨著聖誕及新年節日的臨近，香港的二手房市場交投活動明顯放緩。根據中原地產資深區域營業經理胡耀祖的報告，位於馬鞍山的聽濤雅苑第2座中層B室，實用面積達788平方呎，擁有3房1套的房間格局，原業主的叫價約為950萬元。然而，經過議價後，該單位最終以927萬元成交，減價幅度達23萬元，約佔2.4%。成交實呎價格為11764元。 值得注意的是，原業主於2021年以1080萬元購入該單位，持有約3年，現時轉手時帳面虧損約153萬元，摺合約14%。若計算上相關的交易費用，原業主的實際損失將達214萬元，約佔20%。這一交易反映出當前市場的挑戰，尤其是在節日氣氛影響下，買家的需求和價格調整的趨勢。
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