陽光房地產（0435）2024年底止18個月業績虧損1.73億元 可分派收入下跌2.1%

陽光房地產（0435）近日公佈截至2024年底的18個月業績，顯示出公司面臨的挑戰。期內，該公司錄得税後單位持有人應佔虧損達1.73億元，顯示出經營環境的困難。儘管如此，陽光房地產仍然能夠分派接近5億元的可分派收入，每單位末期分派9.3仙。若以年底止的年結來比較，可分派收入為3.37億元，按年下跌2.1%，顯示出收入增長的壓力。

截至去年底，陽光房地產的整體物業租用率為91.3%，較2023年6月底的93.3%下跌了兩個百分點。寫字樓及零售物業的租用率分別為92%和90.1%，相較於一年半前，分別下跌了1.1個百分點及2.4個百分點，顯示出市場需求的減弱。期內，寫字樓的續租率為65%，較一年半前下降了9個百分點，而零售物業的續租率則持平，穩定於79%的水平。

在旗艦寫字樓物業大新金融中心方面，租用率有所改善，達到92.2%，但續租租金卻下跌了8.2%。另一方面，上水中心購物商場的續租租金則錄得4.2%的正增長，續租率達到77%。此外，陽光房地產在期內以2000萬元出售新都城商場一期的若干車位，平均收益率為3.5%。這些數據反映出公司在面對市場挑戰時，仍然努力尋找增長機會，並在一定程度上維持其業務的穩定性。