儘管美國聯儲局減息的呼聲日益高漲，香港的買家入市態度卻依然顯得相當審慎。根據最新數據，位於天水圍的栢慧豪園截至9月12日仍未錄得任何成交。雖然8月的交投量有所回升，但該屋苑的平均成交呎價僅為9287元，這是約兩年來的最低水平，較兩年前的1.24萬元回落了約25%。
利嘉閣助理分區經理黃肇雯透露，栢慧豪園在8月錄得約5宗二手成交，其中第8座中層D室，實用面積512方呎的兩房單位，以486萬元易手，實呎成交價為9492元。原業主於2010年以208.5萬元購入，持貨14年，帳面賺幅達277.5萬元，增值約1.3倍。
黃肇雯指出，當前普遍買家對市場的後市抱持觀望態度，但由於剛需及樓價已經累積下跌了一定幅度，若減息政策落實，預計第四季的樓市走勢將有望回升。
在其他屋苑的成交方面，資料顯示，由資深投資者羅守輝相關人士持有的中半山堅尼地道時和大廈低層A室，實用面積1456方呎的3房1套單位，早前以1700萬元成交，實呎價格為11,676元。這一價格較2017年高峯期的成交價2840萬元低了1140萬元，跌幅達40%。該單位原業主於2012年以2380萬元購入，帳面虧損680萬元，連同税項及其他費用，實際虧損可能達830萬元或35%。
另一方面，奧運站瓏璽第6B座的複式高層大宅，實用面積1933方呎，連同97方呎的平台及580方呎的天台，屬於4房雙套連多用途室的間隔，設有內置樓梯通往上下層及天台。該單位較早前以6380萬元易手，摺合實呎33,006元。原業主於2017年10月以7688萬元一手購入，持貨7年，帳面貶值1308萬元，連同其他費用及發展商當年的回贈優惠，實際虧損可能達1160萬元或15%。
此外，美聯物業分行區域經理吳偉文表示，粉嶺碧湖花園第1座高層G室，實用面積400方呎的兩房單位，原業主叫價400萬元放售，經過議價後最終以366萬元成交，摺合實呎9150元。該單位原業主於2020年以518萬元購入，持貨4年，帳面虧損152萬元，連同其他費用，實際虧損料達175萬元或34%。
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