將軍澳帝景灣特色户成交 蝕讓100萬元

在當前市況淡靜的情況下，二手樓市的成交依然受到蝕讓的影響。根據美聯物業高級分區營業經理梁傑的報導，將軍澳的帝景灣一個特色户近日以蝕讓的方式成交。該單位位於3座低層，實用面積達1,022方呎，擁有3房1套的間隔設計，並附設一個面積為1,488方呎的寬敞平台。

原業主早前以2380萬元的價格放售該單位，隨即吸引了區內的換樓客洽詢。在雙方的議價過程中，最終以減價100萬元的價格成交，成交價為2,280萬元，摺合實呎22,309元。

據瞭解，買家對這個特色户情有獨鍾，已經看樓多時，對於該單位的實用間隔及平台的活動空間感到滿意，且價格亦在其預算之內，因此在議價後決定承接該單位。

原業主於2015年9月以2,660.7萬元的價格購入該單位，持有超過9年，最終轉手時帳面蝕損約380.7萬元，摺合約14%。若計算相關的費用，實際蝕損金額更超過516萬元，約佔19%。這一交易反映出當前市場環境下，買賣雙方在價格上的妥協與調整。