香港政府近日宣佈，將400萬元或以下的細價樓印花税下調至100元，此舉被視為利好細價樓市場的重大政策。中原地產副區域營業經理伍錦基指出，這項政策將有效刺激細價樓的交投活躍度。 在這項新政策的影響下，位於沙田的第一城39座低層E室今日成功易手，成交價為398萬元，實用面積達284方呎，兩房間隔，實呎價格為14014元，成為預算案公佈後該屋苑的首宗成交案例。 據瞭解，這位新買家為首次置業的客户，因為該單位的價格低於400萬元，僅需支付100元的印花税，因而把握機會進入市場自住。業主亦特意回港簽約，以促成此次交易。原業主於2017年以445萬元購入該單位，持有約8年，現時帳面上虧損47萬元，虧損幅度約為10.6%。若計算相關費用，實際虧損可能達到約70萬元，或15%。 目前，沙田第一城內約有5個放盤的單位叫價低於400萬元，顯示出市場對於細價樓的需求仍然存在，並且隨著政策的放寬，未來的成交量有望進一步上升。
