啟德地區新盤熱潮持續，會德豐及新地等多個項目即將開售

啟德地區持續成為新盤的主戰場，會德豐牽頭的DOUBLE COAST I項目，位於啟德跑道區，已在《施政報告》公佈後上載樓書，預計最快下週將開放示範單位及公佈開價，並有望在本月底至11月初正式開售。會德豐副主席兼常務董事黃光耀表示，雖然近期有發展商宣佈將貨尾提價，但旗下部分項目在特定條件下仍可加價，但加幅會較為温和，現階段的策略是「做多啲生意先」，以提高成交量。

DOUBLE COAST I項目共涉及361夥，提供開放式至三房單位，實用面積由265至1275方呎不等。根據樓書資料，該項目位於第3及第5座，位置靠近中海外（0688）已入夥的維港1號。第3座為高座大樓，而第5座則為低座大樓。同區的華潤置地（海外）及保利（0119）合作開發的澐璟項目，在《施政報告》後的單日內連沽3夥，總吸金逾2.34億元。其中一位買家以逾1.58億元購入第1座2樓A、B室，實用面積分別為1985及1797方呎，均為四房雙套間隔，A室成交價為8658.05萬元，實呎逾43,617元，而B室則以7178.25萬元成交，實呎近39,946元。

明日將進行第三輪銷售的新地（0016）啟德天璽．天，最新透過招標售出12夥，標準户的實用面積由854至1993方呎不等，成交金額及呎價最高的單位為第3座Peak Tower 47樓A室，實用面積1993方呎，為四房雙套間隔，並配有私人電梯大堂，成交價達8305.2萬元，實呎41,672元。該項目透過招標累售43夥，連同早前的價單出售單位，暫時累計沽出約485夥。

同樣在明天賣樓的還有長實（1113）與港鐵（0066）合作的黃竹坑站港島南岸Blue Coast II，長實營業部首席經理郭子威表示，該項目稍後計劃招標推售四房户，意向價亦會進行調整，預計市場合理呎價約有10%的上調空間，預計將達到約3.5萬元。同區路勁（1098）牽頭的晉環項目，最新售出2B座33樓B室，實用面積368方呎的一房户，成交價為952.6萬元，實呎25,886元，而該項目本週內已連錄6宗成交，套現逾1.93億元。