會德豐與港鐵合作項目再創佳績，將軍澳日出康城累沽破百夥

會德豐與港鐵（0066）合作的將軍澳日出康城GRAND SEASONS，近期以折實均呎1.49萬元推出第2號價單138夥，並於昨晚進行新一輪銷售，總共推出168夥（其中部分單位為第1號價單推出之單位）。整個銷售過程中，約有25夥成功沽出，令今期累計沽出單位數量突破百夥，顯示出市場的熱烈反應。值得注意的是，當中有一組大手客購入3夥1房至3房户，涉資約2260萬元，顯示高端市場的需求依然強勁。自去年開售以來，整個SEASONS系列累計沽出1084夥，套現金額超過67億元，成為市場上的一個亮點。

然而，市場上也出現了個別新盤減價清貨的情況。恆地（0012）位於紅磡的必嘉坊．曦匯，昨日突然修訂了3、4號價單，將15個實用面積在266至369方呎之間、屬於1房至兩房單位的定價調減22%。同時，該項目上載了新的銷售安排，並計劃於週日（3月30日）以先到先得的形式發售。此次入場單位為20樓N室，實用面積266方呎的1房户，價單定價由675.4萬減至526.8萬元，減幅達22%，並維持最高5%的折扣，折實價為500.46萬元，實呎價格為1.88萬元。

此外，長實（1113）與帝國集團合作的亞皆老街君柏，近期也出現了4房户撻大訂的情況。該單位為第6座15樓A室，實用面積1624方呎，買家原於2017年11月以3955.4萬元購入，並採用「Z138先住後付」的付款計劃。根據該計劃，買家需在180日內先支付成交價的20%，181日後則分138期償還合共34.5%的成交價餘款（即11.5年），最後剩餘的45.5%須在上述138期的最後一期的同日繳付。由於買家此次撻大訂，預計將遭沒收40%的訂金，涉資約1582萬元。