恆隆地產舉辦論壇 探討房地產市場可持續發展

恆隆地產（0101）於昨日在北京清華大學成功舉辦了「城市與房地產可持續發展論壇」，吸引了眾多業內專家和學者參加。論壇上，中國房地產估價師與房地產經紀人學會會長柴強發表了重要見解，強調購房者應根據自身的需求和經濟能力來做出購房決策，而不是受到市場短期波動的影響。他指出，房地產市場的需求變化可能會瞬間發生，但供應卻需要至少三年的時間來跟上。如果供應無法及時滿足需求，未來可能會出現房價的劇烈上漲。柴強強調，市場機制與政策調控必須相互配合，以避免過度的投機行為和市場失衡的情況發生。

同時，國家發改委投資研究所房地產室原主任劉琳也在論壇上發表了看法。她指出，內地的二手房交易量已經連續數月保持在高位，顯示出市場需求的穩定增長。劉琳認為，價格變化將成為下一步的重要指標，通常會先影響一線城市及核心地段，然後逐步向二線城市擴散。她還提到，建設投資等供應端的變化通常滯後於需求半年甚至更久，並強調從政治局會議到全國兩會的表態，都顯示了政府穩定市場的決心，因此對於今年房價的傳導效應充滿信心，認為價格變化將影響到更多地區。

另一方面，中國人民大學國家發展與戰略研究院的高級研究員秦虹表示，將城鎮改造計劃從35個城市擴大至300個城市，這一政策將真正帶動需求的增長。她指出，限購政策僅僅是轉移需求，並未帶來實質性的增長。如果城鎮改造計劃能夠順利推行，將有助於穩定市場，促進經濟的健康發展。