隨著新年的到來，香港的二手物業市場出現了一些顯著的成交情況，尤其是銀主盤的交易。根據市場消息，中半山地利根德閣第3座高層D室的銀主盤單位，實用面積達2429方呎，擁有4房1套的間隔，最初的叫價約為8200萬元。最近，該單位減價200萬元或2%，最終以約8000萬元成交，實呎售價約為3.29萬元。根據資料顯示，該單位的原業主早在1994年以3700萬元購入，經歷了多次按揭，最近一次是在2022年向財務公司借出高達9450萬元的貸款，最終淪為銀主盤。儘管如此，該物業在近30年內仍然升值了4300萬元，增幅達1.1倍。
另一方面，新界西北的部分新盤則出現了蝕讓的情況。美聯助理區域經理張國成指出，位於元朗朗屏8號第1座的一個低層實用面積620方呎的3房户，因原業主即將移民而減價40萬元或5.7%，最終以660萬元成交，實呎售價約為10,645元，這可能成為該屋苑的二手呎價新低。原業主在2016年以666.3萬元購入該單位，持貨8年後，帳面蝕損6.3萬元，考慮到相關費用，實際蝕損約為37萬元或6%。
在全面「撤辣」的背景下，市場上不時出現短炒獲利的個案。中原高級分區營業經理鍾宏遠提到，屯門大興花園第1座高層A室的實用面積為428方呎的兩房單位，原業主於2024年8月以316.8萬元購入，並同時放租及放售。早前該單位以月租1.25萬元租出（實用呎租29元），最近獲買家以366萬元洽購，業主因此由租轉賣，實呎售價為8551元。原業主持貨不足5個月，帳面賺幅達49.2萬元或16%。
然而，樓市的整體走勢仍然處於膠著狀態。根據中原城市領先指數CCL的最新數據，2024年12月9日至15日的指數報137.64點，按週上升0.36%，但仍然處於逾8年的低位，與2016年9月底的水平相近。2024年全年樓價累計下跌6.5%，較2021年8月的歷史高位191.34點下跌了28.07%。此外，反映大型屋苑樓價的CCL Mass指數報138.13點，按週上升0.67%，同樣處於2016年9月中的水平。
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，隨著2024年聖誕及2025年元旦假期結束，市場將重回正軌，眾多發展商也將積極展開新一輪的新盤銷售，以吸引買家尋找心儀的單位。二手物業的看樓情況亦有所改善，根據統計，全港50個指標屋苑在2025年首個週末的兩天內，共錄得1035組客户預約看樓，較上週的1005組（2024年12月28日及29日）增加了30組或3%。
