香港特別行政區政府計劃於今年下半年推出啟德智慧綠色集體運輸系統項目的招標，這一舉措旨在提升區內的交通運輸效率及環保水平。政府最近針對啟德地區的兩幅地皮進行了申請，這兩幅地皮分別位於跑道區及毗鄰兒童醫院的第3E區1號及2號地盤，並計劃放寬其發展地積比率，令可建樓面合共增加至約309萬方呎，這將有助於未來的環保列車項目獲得財務支持。 在此背景下，第4C區4號及5號的商業地皮，早前運輸及物流局已經公佈擬作為綠色集體運輸系統的車廠用地。土木工程拓展署已向城市規劃委員會申請，將這些用地之間的街道拼入地盤面積，並將地積比率放寬兩成至約8.16倍。合併後的兩幅地皮佔地約24.3萬方呎，預計可建樓面約198萬方呎，其中寫字樓樓面佔最多，約93.2萬方呎（約47%），而酒店樓面則約48.9萬方呎（約25%），用作未來車廠及車站的樓面亦有25.3萬方呎（約13%）。 此外，啟德第3E區1號及2號地盤的面積約為15.9萬方呎，相關部門計劃將該用地的發展地積比率提高至7倍，預計可發展4幢住宅物業，提供約1928夥單位，總樓面面積將超過111萬方呎。這些措施不僅能夠促進地區的發展，還能提升居民的生活質素，並為香港的可持續發展貢獻力量。
