何鴻燊遺產物業尖沙嘴金巴利街商業地盤放售，叫價8800萬元

自從「賭王」何鴻燊於2020年離世以來，距今已近五年，近期其遺產物業正式推出市場放售。這個位於尖沙嘴金巴利街20號的商業地盤，叫價約8800萬元，摺合每方呎樓面價約5200元，吸引了不少投資者的關注。

根據資料顯示，該商業地盤最初由何鴻燊及港英時代的前市政局、行政局及立法局議員羅保（Rogerio Hyndman Lobo）共同持有。早在1970年，羅保將其持有的二分之一業權以8.25萬元的價格出售給何鴻燊，這筆交易可謂是當時的明智之舉。

世邦魏理仕表示，該地盤的出售是由遺產管理人委任進行，項目將以「現狀」及交吉的方式交易，意向價為8800萬元，佔地約1410方呎，最高可建樓面約16,920方呎。世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷指出，若以意向價8800萬元計算，每方呎樓面價約5200元，這個價格已充分反映市場從高位回落的趨勢。他還提到，尖沙嘴最近的一宗大手買賣是去年6月以1.8億元、呎價7331元售出的漆鹹道南117號珀薈酒店全幢。

此外，世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黎其峯補充，若該項目與毗鄰的金巴利街18號地盤合併重建，地盤面積可增加至約2810方呎，建樓面亦可提高至33,720方呎，這樣的規模非常適合發展為精品酒店。

另一方面，資料顯示，位於堅尼地城士美非路47號的聯興新樓地下A舖，面積為2782方呎，最近以4288萬元成交，呎價為1.54萬元。該買家以澤佳有限公司作登記，董事包括何庭枝等，何庭枝是翠華集團的創辦人之一，目前經營貳號冰室。原業主包括周燕歡等，為投資者楊渭生的相關人士，該物業於2010年10月以2780萬元購入，持貨超過14年，帳面獲利達1508萬元，增幅達54%。