在內地專才的帶動下，過去一年香港的私樓租務市場表現活躍，並出現多宗大額租賃成交。最近，啟德尚．珒溋的一個複式連花園特色户，最新以月租13萬元被內地客承租5年，總租金開支達780萬元，這在區內屬於罕見的逾10萬元租務成交。 根據資料顯示，該單位為尚．珒溋的低座地下連1樓複式户，實用面積2268方呎，設有4房3套及儲物室，並附有1126方呎的花園。本月初以月租13萬元租出，實用呎租約為57.3元，這宗租賃成交被認為是同區約半年來的最大宗。 回顧區內對上一宗逾10萬元的租務成交，需追溯至去年8月，當時啟德1號（II）低座15座的複式户，實用面積2414方呎，以13.6萬元租出，實用呎租為56.3元。 至於此次租用單位的租客，姓名以普通話拼音顯示，推測為內地客，租約為期5年，總租金開支達780萬元。值得注意的是，該單位的業主於去年7月以9700萬元的價格購入，並且業主的董事亦為內地人。若不計及差餉及管理費等開支，租金回報僅約1.6釐。 此外，港島南區的老牌豪宅屋苑大潭紅山半島亦錄得大額租賃成交。美聯物業助理區域經理楊家俊指出，紅山半島1座中層B室，實用面積1567方呎，設有3房1套及工作間，亦以月租7.3萬元連車位租出，實用呎租為46.6元。該業主於2021年6月以約4750萬元連車位購入，租金回報約為1.8釐。 中原高級資深區域營業董事陳家鴻表示，天后維峯．浚匯的高層J室，實用面積196方呎的開放户，附有少量家俬，最近以1.63萬元租出，實用呎租逾83元，這料將創下屋苑的呎租新高。新租客為內地客，來港升學；該業主於去年3月以551萬元購入，持貨1年，享有3.5釐的租金回報。
