香港樓市負資產宗數回升至4萬宗 料將持續上升至45,000宗

根據最新的市場分析，儘管去年第四季因美國減息的刺激措施使本港樓價出現回升，負資產宗數一度減少至3.8萬宗，但在今年首季，該數字又回升至超過4萬宗的水平。萊坊高級董事兼大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，隨著樓價在今年上半年持續尋底，負資產個案將會繼續上升，預計最終將達到45,000宗的高峯。

王兆麒指出，儘管美國的關税政策為全球經濟帶來了不確定性，但美國聯邦儲備局可能會在短期內重新啟動減息政策，以促進經濟增長。他維持對香港樓市的原有預測，認為樓價在今年上半年將會見底，並在谷底反覆徘徊，預計下半年樓價將會開始好轉，並在2025年全年上升0%至5%不等。

此外，王兆麒還提到，目前中小型單位在市場成交中佔比超過八成，這些單位的買家多數以高成數按揭進行交易。他強調，除非香港經濟受到關税影響的程度超出預期，否則成交宗數的變化不會太大，預計每月成交宗數將維持在4,000至5,000宗之間，而一手成交的比例可能高達市場成交的四成。