資本策略推介兩大住宅新盤 市場穩定預期樓價温和上升

資本策略目前在香港市場上推出的兩個主要住宅新盤分別為佐敦高臨及粉嶺粉錦公路華第1期。資策的常務董事（住宅銷售）畢子鴻表示，儘管中美之間的緊張關係及關税戰的發展仍然受到市場的關注，但他相信市場已經消化了這些負面消息。以4月7日（週一）發生的「股災日」為例，當日恆指跌逾3000點，但整體一手成交仍錄得超過30宗，這反映出市場的穩定性。畢子鴻預測，整體樓價在年底前有望實現約5%的温和升幅。

自去年5月推售以來，高臨項目已累計售出約214夥，佔全盤單位總數259夥的83%，吸金約19億元。值得注意的是，超過五成的買家年齡介乎30至40歲，且以普通話拼音人士為主，佔比約六成。

在高臨項目中，A1座頂層31樓A室的成交價達到6476.8萬元，實用面積1589方呎的4房設計連平台，創下了項目的售價及呎價最高紀錄，實呎為4.07萬元。畢子鴻表示，高臨尚餘兩夥高層大户待售，包括A2座31樓A室（實用1452方呎4房設計連天台）及A2座30樓A室（實用1056方呎3房間隔），這些單位有望挑戰項目的呎價新高。

至於粉嶺的華第1期，由五幢洋房組成，去年底以1.22億元售出粉錦公路333C號屋，該屋實用面積6940方呎，4房間隔並連花園，為新界近年罕見的巨無霸屋苑式洋房，實呎為1.75萬元。畢子鴻指出，在北部都會區效應的帶動下，最近參觀現樓的人士中，不乏來自創科產業的內地客户。

此外，資策計劃在今年推出其他全新樓盤，包括與新世界（0017）、港鐵（0066）等合作的黃竹坑站港島南岸5A期滶晨（447夥），以及與信置（0083）等合作的油塘通風樓項目（748夥），這兩個項目均已獲得預售批准。