天水圍居屋租客預付一年租金 祥益地產透露租金回報情況

在天水圍的居屋市場中，近日出現了一宗租客預付一年租金的承租個案，顯示出該地區租屋需求的強勁。祥益地產高級分行經理謝利官指出，位於天盛苑O座的中層4室，實用面積達506方呎，擁有兩房的間隔設計，吸引了區內客户以每月租金1.1萬元的價格「即睇即租」。這個租金水平相當於每實用呎租金21.7元，並且租客一次性預繳了一整年的租金，總金額約為13.2萬元。

根據業主的資料，該單位於2019年12月以約508萬元的補價購入，這意味著目前的租金回報率約為2.6釐。這一回報率在當前的市場環境中顯示出相對穩定的投資價值，尤其是在租金需求持續上升的背景下，業主的投資回報前景仍然值得關注。隨著天水圍地區的發展，未來的租屋市場可能會出現更多類似的租金預付案例，進一步推動該區的房地產市場活躍度。