新界半新盤再現二手蝕讓情況，粉嶺One Innovale成交價下調

在香港樓市中，抗跌能力較低的新界半新盤再次出現二手蝕讓的情況。根據美聯物業區域經理吳偉文的報導，位於粉嶺的One Innovale第1期B座中層18室，面積約310方呎，設計為1房單位，近期成交價顯示出市場的冷淡。該單位早前以370萬元的價格放售，最終經過議價後，成交價下調至360萬元，減價約10萬元，摺合約3%的降幅，實際成交呎價約為11,613元。 

資料顯示，原業主於2022年8月以約451萬元的價格購入該單位，持有超過三年，現時帳面虧損達91萬元，約佔20%。若計算相關的使用費用，實際虧損可能高達108萬元，約佔24%。這一情況反映出市場對於新界半新盤的需求仍然疲弱，買家在議價過程中更傾向於尋求更具吸引力的價格，顯示出樓市的調整壓力仍然存在。