黃埔花園成交回暖 首宗交易以1200萬元售出

位於紅磡的老牌屋苑黃埔花園，作為十大屋苑之一，於本月迎來了成交的好消息。根據中原地產副分區營業經理吳國豪的報告，本月黃埔花園的首宗成交單位來自於「籮底貨」，即是最低層或景觀質素較差的單位。這宗成交的單位位於9期8座的最低層，實用面積達891方呎，擁有3房1套及儲物房的間隔設計，並且向南可望海景，最終以1200萬元的價格售出，實呎價格為13468元。

根據資料顯示，該單位的原業主於2018年4月以1440萬元的價格購入，持有約7年時間。這次的交易使得原業主面臨帳面蝕讓240萬元，摺合約17%的損失，若計算上相關的使用費用，總蝕讓金額更達288萬元，約20%。這一成交案例反映出目前市場的變化，雖然面臨價格調整，但仍有買家願意進一步進入市場，顯示出對於黃埔花園的持續關注。