內地房市回暖：10月成交量顯著增長，深圳控股銷售表現亮眼

自9月底以來，內地推出了一系列刺激房市的新政策，加上「金九銀十」的傳統銷售旺季，市場反應熱烈。根據內地媒體報導，住建部的「全國房地產市場監測系統」顯示，10月份的商品房成交量無論是按年還是按月均出現增長，整體新建商品房和二手房的成交總量增長了3.9%。這是自今年2月以來，連續8個月下降後首次出現增長，顯示出市場的回暖跡象。

具體來看，新建商品房的網簽成交量按年增長了0.9%，較9月擴大了12.5個百分點，這也是自去年6月以來，連續15個月下降後的首次增長。而二手樓的網簽成交量則年增8.9%，持續7個月的增長趨勢也顯示出市場的復甦。

在一、二線城市中，增長的幅度更為明顯。新建商品房的網簽成交量按年增長14.1%，而二手樓的網簽成交量則驚人地增長了47.3%。例如，廣州、深圳、南京、寧波、大連及東莞等城市的新建商品房成交量按年增長超過30%；而北京、上海、深圳和杭州等城市的中古屋成交量則按年增長超過50%。

從地區來看，在內地31個省份中，有11個省份的新建商品房在10月的網簽成交量增長，較9月增加了6個；而20個省份的二手樓網簽成交量也出現增長，較9月增加了2個。

根據統計數據，10月全國新建商品房的網簽成交量按月增長6.7%；二手樓的網簽成交量按月增長4.5%；整體新建商品房和二手房的成交總量按月增長5.8%。

受惠於樓市新政的利好影響，深圳控股（00604）在10月的前兩周銷售超過1100套單位，認購金額超過45億元人民幣。其中，深圳市龍華區的深業上城學府在開盤當日即售罄332套房源，認購總金額約25億元，成為深圳「929」新政後的首個日光盤。而在福田區的深業上林苑公寓開盤當日去貨超過七成，成為深圳公寓項目的銷售冠軍。

此外，該集團表示，第三季度的銷售額約為17.53億元，銷售面積約7.5萬平方米，而今年首9個月的總銷售額約為79.31億元，同比下降58.5%，總銷售面積約為31.4萬平方米，每平方米的平均售價約為2.5萬元。