二手市場回暖 港鐵南昌站匯璽成交量激增

隨著上月新一份施政報告的出台，香港的二手房市場出現了明顯的回暖跡象。根據最新數據，港鐵南昌站附近的匯璽上月錄得16宗成交，這一數字較9月份的4宗成交量激增了3倍，顯示出市場活躍度的提升。

美聯物業高級區域營業董事錢永指出，匯璽2A期1B座中層C室的成交情況尤為引人注目。該單位的實用面積約為360方呎，擁有1房間隔，並且可以俯瞰到樓景，最終以712萬元的價格成交，實呎價格約為19,778元。

根據參考成交資料，原業主在2017年3月以686.1萬元的價格購入該單位，持有約7年半的時間，帳面上賺取了約25.9萬元，增幅約為3.8%。然而，考慮到持有期間的各項開支，實際上可能會虧損約7萬元，摺合約1%。

這一系列的成交案例不僅反映了市場的回暖，也顯示出買家的信心逐漸恢復，未來的市場走勢值得關注。