樓市持續回暖，買家把握低價機會入市

香港樓市在經歷了一段時間的調整後，近期顯示出持續整固的跡象，吸引了不少買家趁低價進場。根據美聯物業區域經理黃少明的報告，將軍澳茵怡花園6座低層A室的交易情況引人注目。該單位實用面積約368方呎，設有1房間隔，原業主最初以560萬元放盤，但隨著市場情況的變化，價格逐步下調至448萬元，該單位在市場上放盤約4個月後，終於吸引到買家的注意。經過議價，最終成交價為428萬元，較原價減少132萬元，降幅達24%，實呎價格約為11,630元。原業主於2018年7月以550萬元購入該單位，持貨近7年，現時帳面虧損約122萬元，虧損比例達22%。若計算上相關的持有費用，整體虧損更達148萬元，約27%。這一交易案例反映出市場的波動性以及買家在低價時期的入市意願，未來樓市走勢仍需持續關注。