惠譽：香港銀行地產貸款面臨挑戰，但信用評級基本穩定

根據最新報告，惠譽指出，商業房地產（CRE）面對高息環境和工作模式轉變，商廈空置率上升，將對亞太區銀行的CRE貸款帶來考驗。雖然不會廣泛引發亞太區銀行的生存力評級調整，但可能對香港個別銀行的生存力評級產生影響。惠譽保持香港銀行信用評級和營運環境前景穩定看法，行業前景亦保持中性。根據惠譽亞太地區銀行評級主管Jonathan Cornish的觀點，本港銀行的地產相關貸款風險面臨挑戰，但去年已為內地房地產貸款作出了大量撥備，今年情況雖不會明顯好轉，但也不會明顯惡化。預計今年地產相關貸款仍會出現貸款損失或撥備，但會較去年温和減少。惠譽預期內地銀行行業前景惡化，預計今明兩年內地經濟增長放緩，對銀行維持貸款增長、息差和資產質素會有壓力。薛慧如指出，內銀收入和資產質量仍會受壓，但不預期政府會進行大規模信貸刺激措施。惠譽給予內銀營運環境前景穩定評級，但將6家國有銀行和政策性銀行的信用評級展望降為負面，主要反映政府對銀行提供潛在額外支持的能力下降。