沙田濱景花園2座一個凶宅單位最終以520萬元易手，實呎8062元，比市值低約28%。該單位原業主於約1年前放售，最初叫價650萬元，經多次調整後議價成交。買家購入單位作自用，而原業主2016年10月以540萬元購入，蝕讓20萬元或3.7%，實蝕約46.8萬元或約9%。根據資料顯示，該單位曾發生一宗菲傭被懷疑偷錢的事件，並有人在執拾物品時從室內攀窗一躍而下送院後不治。美聯物業區域聯席董事黃錦瀚指出，此單位雖然氣氛淡靜，但仍有特殊單位獲市場承接，成交價低於市值吸引買家入手。
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