新地（0016）啟德天璽．天開售，買家踴躍入市，樓市氣氛回暖

新地（0016）啟德天璽．天今日正式開售，受到減息的利好影響，吸引了大量買家和投資者踴躍入市。根據市場消息，截至今早約11時，該項目已有約40個單位被選擇。中原亞太區副主席兼住宅副總裁陳永傑表示，該行的買家出席率高達八成，其中投資者佔比達四成。他透露，該行的本地買家已選擇了8個單位，包括6間一房及2間兩房，若以即供折實價計算，總涉資超過5500萬元。

此外，美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，預計該項目落成後的呎租可達70元水平，租金回報率將超過4釐，這樣的回報吸引了約四成的投資者入市。他提到，該行暫時錄得多組大手客入市，其中一組大手客斥資約4500萬元購買了合共6個單位，包括4個一房和2個兩房單位。

陳永傑補充道，自減息週期展開以來，樓市的交投氣氛明顯改善，加上近期中央政府推出的多項救市措施，資金湧入香港，股市率先受惠，租金也出現強勁上升的趨勢。他指出，「供平過租」的情況已經出現，進一步刺激了買家的入市意欲，促使股市和樓市同時上升。展望未來，預計樓市的氣氛將持續向好，成交量將先量後價，本月的一手成交量有望達到2500宗，創下7個月的新高，樓價在第四季有望止跌回升3%至5%。