香港樓市成交活躍：新盤持續吸金，豪宅及複式户均錄得成交

根據最新市場資訊，本月以來，香港樓市的一手成交累計已達約465宗，成交主要以餘貨為主。港島區的兩個新盤近期連續售出多個大單位，單日吸金約1.2億元。其中，合景泰富（1813）與龍光（3380）合作發展的豪宅項目——鴨脷洲凱玥，近日錄得本月首宗成交，透過招標方式售出第2座6樓B室，該單位實用面積達2604方呎，擁有4房4套的間隔，並連同車位以超過7852.6萬元成交，實呎價格約為3.01萬元，成交期為45日。

在鄰近的黃竹坑站港島南岸，路勁（1098）與港鐵（0066）合作的現樓項目晉環，本週內亦連續售出兩個複式户。日前以4132萬元、呎價近3.2萬元售出第1A座32及33樓C室（實用面積1292方呎，4房1套間隔）後，同座的30及31樓C室，實用面積及間隔相同，以4075.6萬元成交，實呎約3.15萬元。

此外，路勁在屯門掃管笏的凱和山，將於今晚以先到先得的形式發售97夥新單位，預計將吸引不少買家關注。

其他已入夥的新盤也錄得新成交，例如五礦地產（0230）旗下的油塘蔚藍東岸，最近售出第1座12樓D室，該單位實用面積845方呎，擁有3房1套的間隔，成交價為1616.3萬元，實呎約1.91萬元。

另外，恆隆（0101）旗下的九龍灣皓日，亦新錄得6樓E室的成交，該單位實用面積322方呎，1房間隔，成交價約588萬元，實呎約1.82萬元。

在新界方面，中洲置業的火炭星凱‧堤岸，自2021年開售以來，已累積售出1268夥，佔全盤1335夥的約95%。最近，該項目亦獲買家以1824.6萬元購入第3座37樓C室，該單位實用面積945方呎，3房1套的間隔，實呎價格約為1.93萬元。