萬科香港大埔馬窩上然推出新一批單位，首輪銷售熱烈反應

隨著新界地區的樓市持續回暖，萬科香港旗下的大埔馬窩上然項目再度推出全新單位，這次是該項目的第三次加推，並推出第4號價單，涵蓋41個單位。根據最新的銷售安排，這批單位將於本週六（3月15日）進行首輪銷售，總共232夥將會開售，其中228夥將按照價單銷售，另外4夥將於週日（3月16日）以招標形式推售。

截至今日下午5時，該項目已經收到超過5,350張入票，根據4張價單共245夥計算，超額認購達到約21倍，顯示出市場對該項目的熱烈反應。截票時間定於週四（3月13日）晚上8時，投資者對於這個新盤的關注度可見一斑。

第4號價單的單位類型多樣，涵蓋開放式至4房單位，實用面積由214至873方呎不等，定價範圍從314.4萬至1358萬元，折實價格則由264.1萬至1140.8萬元，折實呎價介乎11191至14129元。其中，有15夥的折實價低於400萬元，符合100元印花税新措施的優惠條件，而8夥開放式單位則適用於「1家」1付款計劃，為首次置業者提供了更多的選擇。

在首輪銷售的228夥單位中，包含28夥開放式單位（其中3夥為特色户）、67夥1房、93夥兩房、24夥3房、9夥4房及7夥特色户，折實價由238萬至1,140.8萬元，折實呎價介乎9,185至14,392元。值得注意的是，首輪發售單位中，折實價低於400萬元的單位佔比達到100夥，約44%，顯示出市場對於中小型單位的需求依然強勁。

首輪銷售當日將分為A、B兩組進行，A組為大手組別，該組再細分為4組，其中A1組須購買最少兩夥，最多可購8夥，並且必須購買至少1夥為指定的3房或4房户，方可選擇1夥開放式單位；B組則為散客，亦最多可購8夥。這樣的銷售安排不僅能夠吸引不同類型的買家，也為市場帶來了更多的活力。